GDN Ingatlanhálózat

Két külön lakrész, pince – kiváló lehetőség királyerdőben!

Megvételre kínálunk Csepel kedvelt részén, Királyerdőben egy 535 m²-es telken elhelyezkedő, két külön bejáratú lakrésszel rendelkező önálló családi házat.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy fizikailag két önálló lakrészre tagolt, külön bejáratokkal és külön mérőórákkal, ezért kiváló választás lehet kétgenerációs családnak, összeköltözőknek, illetve befektetési célra is.

Főbb adatok

- Telekterület: 535 m²
- Földszint nettó alapterülete: 77,9 m²
- Emelet nettó alapterülete: 83,9 m²
- Lakószintek összesen: 161,8 m²
- Pince: 81,6 m²
- Teljes nettó alapterület: 243,4 m²
- Két külön bejáratú lakrész
- Külön mérőórák
- Radiátoros hőleadás
- 1 db hűtő-fűtő klíma
- Téglaépítésű épület
- Lapos tető dupla szigeteléssel
- Térkövezett autóbeálló akár 3 autó számára is
- Garázs
- Fedett előtető a bejárat felett
- Fedett terasz
Az udvarban fedett kerti sütögető hely és egy tároló is helyet kapott.

Műszaki tartalom:

Az ingatlan felújítandó állapotú, így az új tulajdonos saját igényei és elképzelései szerint alakíthatja ki otthonát.

A nagyobb lakrész fűtését gáz církó biztosítja, amely 2025-ben cserélve lett. A kisebb lakrészben jelenleg a régebbi gázkazán működik radiátoros hőleadással. Mindkét lakásban radiátorok vannak.

Az utcafronti és oldalsó nyílászárók körülbelül 5 éve cserélve lettek, redőnnyel, szúnyoghálóval szerelve, ami szintén kedvező kiindulási alap a további korszerűsítéshez.

A ház jelenleg nem rendelkezik külső hőszigeteléssel.

Az ingatlan különösen jó lehet annak aki:
- két generáció számára keres egy ingatlant,
- szeretné a családtagokat közel tudni, de külön lakrészben élni,
- nagyobb családi házat szeretne kialakítani,
- befektetésben gondolkodik,
- vagy egy nagy alapterületű ingatlant szeretne saját elképzelése szerint felújítani.

Lokáció

Királyerdő Csepel egyik kedvelt, kertvárosias, zöldebb része. A környékről autóbusszal elérhető Csepel központja és a Szent Imre tér, ahonnan további tömegközlekedési kapcsolatok állnak rendelkezésre.

Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:
- ingyenes hitelügyintézés,
- jogi háttér,
- földhivatali ügyintézés,
- energetikai tanúsítvány,
- a vevő számára az ingatlanközvetítés ingyenes.

Irodánk 30 éves szakmai tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére!

Várom szíves megkeresését!