GDN Ingatlanhálózat

CSAK NÁLUNK! XXII. kerületben, a Baross Gábor-telep csendes, kertvárosi, családi házas részén eladásra kínálok egy 4 szintes tégla építésű, nappali + 5 szobás családi házat 1040 m², szépen parkosított, szabályos telken.

Az ingatlan elosztása: pinceszint (félszuterén) + magasföldszint + félszint + tetőtér, így a TELJES ALAPTERÜLETE a háznak összesen 245 m² + teraszok és erkélyek.
A ház nettó hasznos LAKÓTERÜLETE ( magasföldszint + félszint + tetőtér ) 115 m², bruttó 126 m² .
A pinceszint (félszuterén) + műhely és garázs + egyéb helyiségek alapterülete összesen: 120 m².

A félszint a lépcsőházból közelíthető meg, és a földszint és a tetőtér között, a műhely feletti részen helyezkedik el. Korábban padlástér volt, de idővel be lett építve és a lakóterület részévé vált.
Itt található egy közlekedő, 2 db hálószoba, illetve egy fürdőszoba.

A félszuterén részen kialakításra került egy mindent igényt kielégítő wellness rész, illetve egy társalgó rész is konyhával, amely kiválóan alkalmas lehet egy ÖNÁLLÓ LAKRÉSZNEK is. Ennek köszönhetően akár 2 generációs családi házat keresők figyelmébe is ajánlom ezt az ingatlant.

Az épület további részén ( a bal oldalon a földszinten/utcaszinten ) korábban kialakításra került egy műhely is, amely régebben autószerelő műhelyként üzemelt. Ennek a helyiségnek a belmagassága 3,4 méter.
Ez a terület vállalkozás számára is használható, de bármilyen más hobby műhelynek is alkalmas lehet, akár autóépítők vagy Oldtimer autók szerelmeseinek is, de természetesen garázsnak is alkalmas.
A szerelőműhely berendezése igény szerint maradhat (csápos emelő, stb.).

Az épület hátsó kert felőli részén még egy garázs és tároló, továbbá egy kisebb pince is található.

A telken kiépítettek továbbá egy nagyon hangulatos, kb. 30 m² nyári konyhát, sütögetővel együtt, valamint mellette egy fűthető medence is van.

További elrendezések és méretek az alaprajzokon láthatók!

Műszaki leírás részlet:

- napelem rendszer kiépítve, 12 kW a teljesítménnyel, Inverter 10 kW, 29 db panel van a tetőn.
- a két felső szinten zsalugáter van ajtón és ablakokon + szúnyogháló
- a szuterén részen: elektromos redőny + szúnyogháló
- vadonatúj hütő-fűtő klímák 5 db
- távfelügyeleti riasztó kiépítve
- elektromos kapu- és garázsnyitó
- locsolórendszer
- fűtött medence a kertben
- jacuzzi és szauna

Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is.
További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.
Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.
Közel 25 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal.