GDN Ingatlanhálózat

Dunaharaszti egyik közkedvelt, családias részén a Wesselényi Miklós utcában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, modern kialakítású téglaépítésű családi házat, amely ideális választás lehet pároknak, kiscsaládosoknak, idősebb korosztály számára vagy akár befektetésnek is.

Az ingatlan egy 147 m²-es, könnyen fenntartható telken helyezkedik el, a 53 m²-es lakótér pedig átgondolt elosztásának köszönhetően rendkívül praktikus és élhető.

A ház központi része a tágas, 31 m²-es amerikai konyhás nappali, amely világos és barátságos életteret biztosít a mindennapokhoz és a családi együttlétekhez egyaránt. A külön nyíló, 14 m²-es hálószoba kényelmes méretű, a letisztult kialakítású fürdőszoba káddal felszerelt.

Az ingatlan 2020-ban teljeskörű műszaki és esztétikai felújításon esett át, így az új tulajdonosnak egy korszerű, azonnal költözhető otthonba kell csak megérkeznie.

A felújítás során:
– új villany-, víz- és csatornavezetékek kerültek kiépítésre
– új mérőórahely készült 1x32A teljesítménnyel
– 15 cm-es EPS homlokzati szigetelést kapott az épület
– korszerű, hőszigetelt 3rtg üveges műanyag nyílászárók kerültek beépítésre
– a fűtésről és a használati melegvíz ellátásról Ariston Class One kondenzációs kazán gondoskodik
– minden helyiségben padlófűtés került kialakításra, helyiségenként szabályozható rendszerrel

A kiváló műszaki tartalomnak és a korszerű gépészetnek köszönhetően az ingatlan fenntartási költsége rendkívül kedvező, a jelenlegi gázfogyasztás havi szinten kevesebb mint 10.000 Ft.

További műszaki jellemzők:
– 15 cm kőzetgyapot szigetelés a padláson
– stabil szerkezet, betonkoszorú és fafödém
– energetikai besorolás: C
– érvényes energetikai tanúsítvány és villamos felülvizsgálat
– közös költség nincs

A telken összesen 3 ingatlan található, melyek az ingatlannyilvántartásban épületkiemeléssel, külön albetétként szerepelnek, így önálló helyrajzi számmal rendelkeznek. A kizárólagos használatú telekrészek ügyvédi használati megállapodással rendezettek.

Az eladásra kínált ingatlan utcafronti elhelyezkedésű, így akár saját bejáró is kialakítható hozzá, de a jelenlegi, használati megállapodásban rögzített közös bejáró is használható.

Az ingatlan csendes, nyugodt utcában található, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges intézmények és szolgáltatások könnyedén elérhetők.

A közelben:
– buszmegálló kb. 170 méterre, ahonnan a Népliget kb. 20 perc alatt elérhető
– H6-os HÉV kapcsolat, mellyel a Közvágóhíd kb. 23–26 perc
– iskola, óvoda, boltok, gyógyszertár néhány perc sétára

Az elhelyezkedésnek és az alacsony fenntartási költségeknek köszönhetően az ingatlan saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás.

Ha egy modern, gazdaságosan fenntartható, azonnal költözhető otthont keres Dunaharaszti egyik legkedveltebb részén, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekinteni!

További információért és megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!