GDN Ingatlanhálózat

BEFEKTETŐK és ÖSSZEKÖLTÖZŐK FIGYELEM!

2 HÁZ 1 ÁRÁÉRT!

Eladó Gödön lévő két darab családi ház egy telken!

"ELSŐ" HÁZ (A épület):
A ház 1970-es években épült téglából, cserép fedéssel.
1998-ban felújították a házat, mely érintette az áram hálózatot, nyílászárók nagy részének cseréjét, új fűtésrendszer lett kialakítva, kapott 10 cm dryvit szigetelést.
A melegvizet gázbojler, a fűtést gázcirkó biztosítja, ill. telepítésre került több klíma is.

"HÁTSÓ" HÁZ:
2010-es években épült téglából és betonból, pala fedéssel és egyéb épület, műhely funkciót töltött be.
Azóta átalakították és egy része lakófunkciót tölt be, egy része tároló, műhely és garázs maradt.
Az átminősítés hivatalosan is megtörtént.
A fűtést és a melegvizet gázcirkó biztosítja.

Az ingatlan tulajdoni lapi besorolása kivett lakóház, udvar (belterület), tehermentes.
Az "első" épület külön tulajdoni lapon van rajta, lakóházként, földhasználati joggal.

A területen már csak egy épületet engednek, itt hivatalosan rajta van mindkettő, így akár 4 lakás kialakítására is megfelelő lehet az ingatlan.

A telek Lke-4-es építési övezetbe esik, ahol:
-a legnagyobb megengedett beépítettség 30%,
-a megengedett legnagyobb építménymagasság 5 m,
-a megengedett legnagyobb beépítettség terepszint alatt 30%
-a legkisebb kialakítandó zöldfelület 50%
-a megengedett legnagyobb szintterületi mutató 0,6 m2/m2
-a beépítés jellemző módja oldalhatáron álló
-a kialakítható új telek legkisebb telekterülete 720 m2 (16X25 m)

Az Lke–4 építési övezetben, ha a telek mérete meghaladja a minimális telekméret kétszeresét, akkor legfeljebb egy épületben összesen két rendeltetési egység is megengedett.

A környéken ingyenes a parkolás.

Mindent megtalálunk a közelben, amire szükségünk lehet!
(Pl: bolt, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, stb.)
Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ!
Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel!

További információért forduljon Hozzám bizalommal!
Kérje e-mailben vagy SMS-ben a linket, ahol a legtöbb kép van fent, mindkét házról és a legbővebb információ található!

Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:
-ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.)
-jogi háttér
-földhivatali ügyintézés
-energetikai tanúsítvány elkészítése
-biztosítás
-belsőépítész