GDN Ingatlanhálózat

Részletre NEM eladó‼️

‼️ Van, ahol ennyiért még egy telket is nehéz találni… itt pedig egy családi ház várja új gazdáját gyümölcsfákkal, sík telekkel, Zala és Vas megye határán, mindössze 30 km-re az osztrák határtól‼️

Irányár: 11.500.000 Ft

Győrváron, Zalaegerszegtől 25 km-re, Szombathelytől 30 km-re, egy csendes mellékutcában vált eladóvá ez a 80 m²-es, vegyes falazatú családi ház, melléképületekkel, egy 1458 m²-es, körbekerített, könnyen kezelhető telken.

A ház jelenlegi elrendezése igazán praktikus: ✨ előtér ✨ két tágas szoba (17 és 19 m²) ✨ konyha étkezővel ✨ spejz ✨ fürdőszoba ✨ valamint egy további helyiség, amely jelenleg nyári konyhaként funkcionál, de szobává is alakítható.

Nem titok, hogy az ingatlan felújításra vár, viszont a jó hír, hogy a helyiségek mérete kiváló, így nem kell falakat bontogatni ahhoz, hogy egy kényelmes, élhető otthont alakíts ki belőle.

A fűtés jelenleg kályhákkal megoldott, ami akár előny is lehet: az új tulajdonos teljesen a saját elképzelései szerint alakíthatja ki a számára ideális rendszert.

A ház stukatúr födémes, cserépfedéssel. Vezetékes víz és villany rendelkezésre áll, a gáz az utcában található, a szennyvízelvezetés saját emésztővel megoldott.

Igen, az épület már megélt ezt-azt, de stabil alapokra épült, és egy kis fantáziával, sok lelkesedéssel és némi munkával igazán szerethető otthonná válhat.

A 1458 m²-es telek eleje teljesen sík, hátul enyhén lejtős. A meglévő gyümölcsfák mellett melléképületek és tárolók is helyet kaptak, miközben a kert mérete még mindig pont akkora, hogy ne a hétvégéid a fűnyírásról szóljanak.

Az első udvar kerítéssel körbekerített. Itt-ott ráfér egy kis igazítás, de legalább már nem neked kell a nulláról kezdened.

És egy igazán különleges extra: ha az új tulajdonos kedvet érez hozzá, 10–12 méhcsaládot is ajándékba kaphat az ingatlannal!

Győrvár nyugodt, biztonságos település, ahol minden fontos szolgáltatás megtalálható, így családok számára is kényelmes választás.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, a település pedig falusi CSOK-ra is alkalmas.

❤️ Ezt a házat azoknak ajánlom, akik nem a kulcsátvétel után szeretnének azonnal beköltözni, hanem örömmel látnak fantáziát egy felújítandó ingatlanban.

Lesz vele munka? Igen.
Megéri? A megfelelő gazdának biztosan.

Burkolás, fűtés, festés vár rá… és ha van néhány lelkes családtag vagy jó barát, aki szívesen segít egy hétvégi "kalákában", az csak előny.

Irányár: 11.500.000 Ft

‍♀️ ‍Juhász Judit
+36 70 883 0574
⌨️ j.juhasz@gdn-ingatlan.hu