GDN Ingatlanhálózat

Eladó Hajdúdorog központjában a Templom utcában egy 2 szintes, 2 generációs családi ház a mellette lévő különálló lakóházzal és garázzsal.

Ára: 48.500.000 Ft.

Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/ojw61SX_QyA

Az ingatlan alap méretei:
- a telek mérete: 500nm,
- az épületek összes alapterülete 119nm,
- a pince hasznos alapterülete 13nm.

A főépület hasznos alapterülete 63,55+53,85= 117,40nm, melyben található:
- 2 szoba,
- 2 fürdőszoba,
- 2 előszoba,
- nappali,
- konyha,
- spájz,
- lépcsőház.

A különálló lakóház 31,48nm, melyben található:
- szoba,
- konyha,
- garázs.


Az 1970-ben B30-as téglából épülte családi ház gyakorlatilag Hajdúdorog központjában helyezkedik el. Az ablakból rálátni a körforgalomra, de maga az épület nem a főutcán található, hanem a COOP bolt és a gyógyszertár mögötti kis zsákutcában, ezért az épület előtt elenyésző a kocsi forgalom. Ráadásul a zsákutca elején található a Rendőrség is, így kiemelten biztonságosnak tekinthető az utca.

Az épület tetőszerkezete szigetelt lapos tető, a szint elválasztó födémek betongerenda alkalmazásával készültek, így a lapos tető helyett további tetőtéri lakórész kiépítése is lehetséges. A családi ház fűtése radiátoros központi fűtéssel van megoldva, mely a fürdőszobában található új kombinált gázkazánról vagy a vegyes tüzelésű kazánról működik. A vegyes tüzelésű kazán az épület alatt elhelyezkedő 13nm-es pincében található, mely pince egyúttal tárolóként is szolgál. Az épületben villany, víz, gáz és csatorna be van kötve.

A lakóépület bejáratánál és a hátsó pincelejáratnál fedett terasz található, valamint az emeleten az egyik szoba előtt nagy erkély lett kialakítva. Több helységnek az oldalfalai fa lambériával vannak ellátva, illetve a mennyezetek úgynevezett fa kazettás mennyezeti borítást kaptak. Ezek mindegyike gondozásmentes, jó és szép állapotú, kifejezetten elegáns hatást kölcsönöznek az épület belvilágának.

A főépület mögött különálló lakóépületként még van egy szoba, konyha, garázs helységekből álló lakóépület, mely szükség esetén akár különálló lakhatást is biztosíthat. A parkosított udvarra autó beálló út vezet, így akár több autóval is be lehet állni az udvarra.

Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik tágas belső terekkel rendelkező nagy családi otthont keresnek nyugodt környezetben, de mégis a központban, mely akár 2 generáció együtt élésére is ideális megoldás lehet.

Fontos!
Az ingatlan per és tehermentes, azonnal beköltözhető, CSOK Pluszra és 3%-os hitelre is alkalmas!

Figyelem!
Az ingatlan Hajdúdorog központjában található, melynek közvetlen közelében elérhetők boltok, iskolák, óvodák, orvosi rendelők, gyógyszertárak, bankok, a közkedvelt piac, az önkormányzati hivatal és számtalan üzlethelyiség is.

Hajdúdorog Hajdú-Bihar vármegye északi részén fekszik Debrecentől 36 kilométerre, északra, és Nyíregyházától 22 kilométerre, délnyugatra. A várostól nyugatra Hajdúnánás, délre Hajdúböszörmény, keletre pedig Kálmánháza és Újfehértó találhatók.

Közúton a várost az M3-as autópályán a legegyszerűbb elérni, amelynek 203-as, hajdúnánási kijárata van a legközelebb Hajdúdoroghoz. Hajdúdorog a Debrecen–Tiszalök-vasútvonalon is elérhető. A legközelebbi nemzetközi repülőtér a Debreceni nemzetközi repülőtér.

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is.