GDN Ingatlanhálózat

Hajdúdorog Gáti zugban eladó egy jó állapotú Kádár kocka típusú felújított kertes családi ház garázzsal, melléképületekkel és gazdasági épületekkel.

Ára: 44.000.000 Ft.

Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/gIks2dq6eAM

Az ingatlan alap méretei:
— a telek területe: 1351 m²,
— a főépület bruttó alapterülete: 107 m²,
— a melléképületek bruttó alapterülete ≈ 60 m²,
— a gazdasági épületek bruttó alapterülete ≈ 120 m².

A ház hasznos alapterülete 88,29 m² melyben található:
— 2 szoba (21,24 + 22,50 m²),
— nappali-ebédlő (9,84 m²),
— konyha (10,56 m²),
— régi konyha (3,27 m²),
— fürdőszoba (5,96 m²),
— WC (1,45 m²),
— Előtér (1,65 m²),
— spájz (3,00 m²),
— folyosó (8,82 m²),
+ 2 terasz (14 m²).


Az épület 1983-ban készült, beton alapon szilikát falazattal. A tetőszerkezete nyeregtető cserépfedéssel ellátva. Az ingatlanba ipari áram (dupla 3 fázisú órával 3×25A + 3×10A), víz, gáz és szennyvízhálózat be van kötve. A ház fűtése helységenként gázkonvektorral van megoldva, továbbá rendelkezésre áll még 2 cserépkályha és egy villany konvektor is.

A ház az elmúlt években nagyrészt megújult, a következők készültek el:
— elől a külső homlokzat 10cm-es hungarocell szigetelést kapott,
— új hőszigetelt műanyag bejárati ajtó és ablakok kerültek beszerelésre,
— a fürdőszoba teljesen megújult, új burkolatok, új csempe, új szaniterek, új mosdó szekrény és új zuhanyzó lett beépítve,
— a WC is teljesen megújult, új burkolatok, új csempe és új WC kagyló lett felszerelve,
— új konyha került kialakításra, melyben új burkolatok, új csempe és új konyhaszekrény készült el,
— a folyosó új laminált padlót kapott,
— új réz villanyvezetékek beépítése történt meg,
— új vízvezeték rendszer és új szennyvízcsatorna rendszer épült ki.

A telken az épületek úgy lettek felépítve, hogy az első udvaron található a fő épület és mögötte egy kis ház garázzsal együtt. Az első udvarra kocsi beálló út vezet, hogy a garázsba be lehessen állni. Továbbá a gazdasági épületek és a hozzá tartozó udvar külön kerítéssel van ellátva és az utcáról külön kapun keresztül lehet megközelíteni. Gyakorlatilag a teljes telekből az első udvar az egy harmadát, a hátsó udvar pedig a két harmadát teszi ki.

A telek mérete (1351 m²) lehetővé teszi, hogy további gazdasági vagy bármilyen egyéb más épületeket építsen rá a tulajdonos. A fő épület mögötti kis ház lakhatásra is alkalmas, de kiváló lehet üzleti célra például irodának, kisebb szolgáltató helységnek. Az utca zsákutca, így rendkívül csendes, átmenő forgalom nincs.

FONTOS!
Az ingatlan jogilag rendezett, per és tehermentes, rövid időn belül beköltözhető, CSOK PLUSZ-ra vagy Otthon Start hitelre is alkalmas!

FIGYELEM!
Az ingatlantól pár percre elérhető a város központja, boltok, iskolák, óvodák, orvosi rendelők, gyógyszertárak, bankok, a közkedvelt piac, az önkormányzati hivatal és számtalan üzlethelyiség.

Hajdúdorog Hajdú-Bihar vármegye északi részén fekszik Debrecentől 36 kilométerre, északra, és Nyíregyházától 22 kilométerre, délnyugatra. A várostól nyugatra Hajdúnánás, délre Hajdúböszörmény, keletre pedig Kálmánháza és Újfehértó találhatók.

Közúton a várost az M3-as autópályán a legegyszerűbb elérni, amelynek 203-as, hajdúnánási kijárata van a legközelebb Hajdúdoroghoz. Hajdúdorog a Debrecen–Tiszalök-vasútvonalon is elérhető. A legközelebbi nemzetközi repülőtér a Debreceni nemzetközi repülőtér.

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is.