GDN Ingatlanhálózat

Eladó Hajdúnánás Jegyző Nagy Imre utcán egy 3 szobás részben felújított kertes családi ház több melléképülettel.

Ára: 29.990.000 Ft.

Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/ZPZxkbLY0H0

Az ingatlan alap méretei:
- a telek mérete: 1153nm,
- a főépület alapterülete: 108nm,
- a melléképületek alapterülete összesen: 45nm.

A főépület hasznos alapterülete 82,16nm melyben található:
- 3 szoba,
- 2 előtér,
- konyha - ebédlő - nappali,
- fürdőszoba,
- különálló WC,
- folyosó.

A 60-as években épült, részben felújított családi ház vegyes (tégla+vályog) falazattal készült. A tetőszerkezete kombinált nyeregtető cserépfedéssel ellátva. Az épületben háromfázisú áram (3×20A), víz, és gáz be van kötve. Az épület saját emésztővel rendelkezik, de az udvaron lévő csatorna csatlakozására akár azonnal rá lehet kötni. A ház gázkonvektoros fűtéssel van ellátva, de rendelkezésre áll még egy jó állapotú cserépkályha is.

Az ingatlanban 2024-ben elkezdődtek a felújítások, melynek során első körbe az új elektromos hálózat készült el. Ezt követően az összes ablak és az összes bejárati ajtó ki lett cserélve új jó minőségű 3 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárókra. A fürdőszoba és a WC új burkolatot kapott valamint a mosdó szekrény, a mosdókagyló, a zuhanyzókabin és a WC kagyló is kicserélésre került. Az ebédlőben és az előszobában szintén új járólap került lehelyezésre. Továbbá folyamatban van a padlásfödém szigetelése is, mely a fűtési költség csökkentésében játszik komoly szerepet.

Az ingatlan minden oldalról körbe van kerítve, az utcáról gépkocsival be lehet állni az udvarra. A telken lehetőség van konyhakert létrehozására, de akár garázs is kialakítható az udvaron. Az ingatlanon még található 2 közepes állapotú nagy melléképület is, melyek tárolásra kiválóan alkalmasak. A főépület egy része alatt kb 16nm méretű pince helyezkedik el, mely a hosszú folyosóról közelíthető meg.

Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy olyan kertes házat keresnek, amely már részben fel van újítva és már további nagy felújítást nem igényel az ingatlan.

Kérjük, vegye figyelembe, hogy a villamossági felújítások, a burkolások és a nyílászárók cseréje miatt még szükség lenne a belső és külső falak felújítására és szigetelésére is, de ez már az új tulajdonos feladata lesz.

Fontos!
Az ingatlan per és tehermentes, rövid időn belül beköltözhető, 3%-os hitelre és CSOK Pluszra is alkalmas!

Figyelem!
Az ingatlantól pár percre elérhetők boltok, iskolák, óvodák, orvosi rendelők, gyógyszertárak, bankok, a közkedvelt piac, az önkormányzati hivatal és számtalan üzlethelyiség. Továbbá 10 percre található a Hajdúnánási gyógyfürdő is.

Hajdúnánás a Hajdúságban, az Alföld északi peremén található, Debrecentől 40 kilométerre északnyugatra, Nyíregyházától 25 kilométerre délnyugatra, az M3-as és M35-ös autópálya mellett. Kiemelten fontos és közismert a Hajdúnánási Gyógyfürdő, mely a kiváló gyógyvíz minősége miatt méltán népszerű. Ennek köszönhetően Hajdúnánás turisztikai fontossága is kiemelhető.

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel-ügyintézési szolgáltatásunkkal is.