GDN Ingatlanhálózat

Új építésű családi ház eladó Jánoshalma külterületén – 5.087 m²-es zártkerti ingatlan, 10,5 kW-os napelemes rendszerrel!

Bács-Kiskun vármegyében, Jánoshalma külterületén kínálunk megvételre egy 5.087 m² alapterületű zártkerti ingatlant, amelynek egyik művelési ága kivett lakóház és udvar, így a telken egy 2006-ban épült, korszerű műszaki tartalommal rendelkező lakóingatlan található. Az ingatlan csendes, természetközeli környezetben helyezkedik el, miközben Jánoshalma központja autóval mindössze 3–5 perc alatt elérhető.

A földrészlet művelési ág szerinti megoszlása:

3.743 m² szántó,
400 m² kivett lakóház és udvar,
944 m² legelő és út.

A telken található lakóépület 81,94 m² hasznos alapterületű**, belső galériás kialakítású, amelynek jelenlegi helyiségelosztása a következő:

* 2 szoba,
* konyha,
* előtér,
* fürdőszoba,
* külön WC,
* belső galéria,
* fedett terasz.

Az ingatlan alatt egy közel 9 m²-es pince is helyet kapott, amely kiválóan alkalmas tárolásra, illetve egyéb praktikus célokra.

Az épület 2006-ban épült, kiváló műszaki tartalommal és minőségi alapanyagok felhasználásával. Főbb műszaki jellemzői:

* 30 cm vastag Porotherm téglafalazat,
* 7 cm vastag külső Dryvit hőszigetelés,
* 10 cm vastag belső válaszfalak,
* 5 cm padló alatti hőszigetelés,
* faszerkezetű födém,
* 15 cm vastag Rockwool hőszigetelés,
* cserépfedés,
* körbefutó vasbeton koszorú.

Az otthon melegéről vegyes tüzelésű kazán gondoskodik. A vízellátás fúrt kútról biztosított, míg a szennyvíz elvezetése zárt szennyvíztárolóba történik.

Az ingatlan egyik legnagyobb értékét a 10,5 kW teljesítményű napelemes rendszer jelenti, amely jelentősen hozzájárulhat a fenntartási költségek csökkentéséhez.

A tulajdonos kiemelt figyelmet fordított arra, hogy az ingatlan jogi és műszaki dokumentációja rendezett legyen. Az épület rendelkezik a szükséges engedélyekkel, a hozzá kapcsolódó dokumentáció és térképmásolat rendelkezésre áll, így az adásvétel biztonságosan és gördülékenyen lebonyolítható.

Az 5.087 m²-es telek számos lehetőséget kínál új tulajdonosának. A nagy terület ideális lehet kertészkedésre, gazdálkodásra, állattartásra vagy egyszerűen arra, hogy a természet közelségét élvezve alakítsa ki álmai otthonát.

Ha olyan ingatlant keres, amely ötvözi a modern építési technológiát, az energia hatékony megoldásokat és a vidéki élet nyugalmát, miközben a város könnyen elérhető közelségben marad, akkor ez az ingatlan kiváló választás lehet.