GDN Ingatlanhálózat

Toponár központi részén, mégis meghitt, zöld környezetben kínálunk megvételre egy igazán különleges, két lakrészes (igény esetén össze is nyitható) családi házat, amely nemcsak otthont, hanem valódi feltöltődést nyújt leendő tulajdonosainak.

Az ingatlan egyik nagy értéke a 1769 m²-es, gyönyörűen parkosított telek. A gondosan kialakított kertben rózsák, színpompás virágok és számos termő gyümölcsfa teszi élménnyé az itt töltött időt. A kert hangulata már az első pillanatban magával ragad: itt valóban jólesik megállni, leülni a virágok közé, pihenni, beszélgetni vagy egyszerűen csak élvezni a természet közelségét.

A mintegy 150 m²-es, egyszintes családi ház jelenleg két különálló lakrészből áll, amelyek igény szerint össze is nyithatók. Ennek köszönhetően az ingatlan ideális lehet több generáció együttélésére, nagyobb család számára, vendégek fogadására, otthoni munkavégzésre, de akár az egyik lakrész önálló hasznosítására, vállalkozás vitelére is.

A két lakrészben összesen 4 szoba, 2 étkezős konyha, 3 fürdőszoba
kapott teret.

Az utcafronti 105 m²-es lakrész tágasabb életteret kínál, míg a hátsó, 45 m²-es apartman önálló, kényelmes életteret biztosít, vagy akár vállalkozás vitelére is kiválóan alkalmas.
A két részt egy közel 30 m²-es fedett, hangulatos terasz kapcsolja össze, amely tavasztól őszig a családi élet egyik központi helyszíne lehet. Innen közvetlenül a rózsákkal, virágokkal és gyümölcsfákkal beültetett kertre nyílik kilátás.

A kertben kialakított fedett, nyári konyhával rendelkező pihenőtér különleges hangulatot teremt. Itt kényelmesen lehet sütni-főzni, vendégeket fogadni, hosszú nyári estéket eltölteni vagy egy csendes reggelen kávézni. A pergolás kiülő és a szabadtéri szalonnasütő tovább gazdagítja a lehetőségeket.

Az ingatlan energiaellátását a ház fogyasztásához méretezett napelemes rendszer segíti, amelynek köszönhetően a fenntartási költségek kedvezően alakíthatók. A hűtő-fűtő klímák H tarifás villanyóráról működnek, emellett több alternatív fűtési lehetőség is rendelkezésre áll.
A hátsó lakrészben vízteres kandalló és radiátoros hőleadás biztosítja a meleget, míg az utcafronti épületrészben a hűtő-fűtő klímák mellett a konvektoros fűtés is használható alternatívaként.

Az elmúlt évek folyamatos korszerűsítései során többek között:

megújult az elektromos hálózat,
kicserélték a vízvezeték- és szennyvízelvezető rendszert,
álmennyezet készült,
födém- és aljzatszigetelést alakítottak ki,
részleges nyílászárócsere, és a héjazat megújítása is megtörtént
Az utcafronti, eredeti és kifejezetten jó állapotú fa ablakokat gondosan felújították, hang- és hőszigetelt üvegezéssel, valamint légzáró tömítéssel látták el. Ennek köszönhetően sikerült megőrizni a ház polgári hangulatát és karakterét, amely a míves belső ajtókon is visszaköszön.

A telek hátsó részét kerítéssel leválasztották. Ezen a területen egy felújított állapotú melléképület is található, amely műhelyként, szerszámtárolóként vagy egyéb gazdasági célra is jól használható.

Ez az ingatlan azok számára lehet igazán különleges választás, akik nem csupán egy házat keresnek, hanem egy szerethető, természetközeli otthont, ahol a család több generációja is kényelmesen élhet, és ahol minden nap lehetőség nyílik egy kis feltöltődésre a virágokkal, gyümölcsfákkal és zöld növényekkel körülölelt kertben.