GDN Ingatlanhálózat

Monori befektetés 3:1-ben!

Budapesttől mindössze 37 perc autóút távolságra elhelyezkedő település sokak számára kedvelt agglomerációs területek egyike.
A település központjától 6 perc távolságra található a hirdetésben kínált, 1728 m²-es telken álló önálló családi ház borospincével.

FIGYELEM: A telek adottsága és mérete LEHETŐSÉGET BIZTOSÍT 3 KÜLÖN ÁLLÓ TELEK LEVÁLASZTÁSÁHOZ, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZZAL - vagy bármely felépítmény - építésére (a helyi örökségvédelmi építési szabályzat szerint 450 m² telek esetén adható ki építési engedély). EBBŐL EREDŐEN A JELENLEGI TELEKRŐL 2 EGYSÉGNYI TERÜLET VÁLASZTHATÓ LE, ILLETVE ADHATÓ EL, ÖNÁLLÓ HELYRAJZI SZÁMMAL!

Műszaki, gépészeti adatok:
- födém: E7-60 vasbetongerendák közötte EB 60-19 béléstest.
- falazat: B30-as blokk tégla,
- 7 cm dryvitos szigetelés,
- Tatai cserépfedés,
- fa 2 rétegű nyílászárók,
- acél vázas, akác borítású lépcsőfeljáró,
- fűtés: elsődleges faelgázosító ATMOS kazán, másodlagos inverteres (hűtő-fűtő) klíma.

Extrák:
- Gree típusú (hűtő-fűtő) klíma,
- szép állapotú klinker tégla burkolattal rendelkező borospince,
- risztó rendszer (Multi Alarm)
- bevizsgált fúrt gyűrűs kút (hidrofor szivattyúval történő vízellátás + 1 kisebb és 1 nagyobb méretű puffer tartály).

Épület jellemzői,
1. alsó szint (52 m2):
- terasz (31 m2)
- előszoba/előtér,
- nappali-étkező,
- konyha,
- fürdő-wc (kád+ tusoló - meleg víz ellátás 80L-es bojler)
2. felső szint (45 m2):
- nappali,
- hálószoba,
- emeleti terasz 6 m2.
3. Pince szint: (10m x 8m alapterület)
- kazán ház,
- táróló,
- hobby műhely.