GDN Ingatlanhálózat

CSAK NÁLUNK!

Két külön lakrész, medence, számtalan lehetőség – különleges családi ház eladó Pécel közkedvelt részén!


Pécel egyik kedvelt, kertvárosias részén, a Kelő lakópark peremén kínálunk megvételre egy nettó 236,69 m²-es, kétszintes, dupla komfortos önálló családi házat, amely egy 569 m²-es telken helyezkedik el, és számos lehetőséget rejt magában akár nagycsaládosok, többgenerációs együttélésben gondolkodók vagy vállalkozók számára.


Az 1998 körül épült ingatlan tégla falazattal, vasbeton födémmel és cserépfedéssel készült.

Az épület jelenleg két külön bejáratú, egymástól fizikailag elkülönülő lakrészből áll, amelyek között közvetlen házon belül átjárás nincs.

Fontos tudni, hogy az ingatlan egy helyrajzi számon szerepel, és egy közműrendszerrel rendelkezik, így külön albetétek kialakítása jelenleg nem megoldott.

Első lakrész, az utcafront felől megközelíthető lakrész önálló életteret biztosít, amelyben:

• két szoba,
• egy félszoba vagy szaunaszoba,
• konyha,
• fürdőszoba,
• folyosó- közlekedő,
• előtér,
• kamra
található.

Ideális lehet idősebb családtag számára, felnőtt gyermeknek, vendéglakásként vagy akár vállalkozási célra is.

Második lakrész:
Az udvar felől külön bejáraton keresztül közelíthető meg a ház nagyobbik része.

Az alsó szinten garázs vagy tárolásra alkalmas helyiség, lépcsőház, lépcső alatti tároló, kazánház, valamint egy közel 12 m²-es pince található.
Innen mehetünk át a fedett medencéhez.
Az átjáró és a medence ház könnyűszerkezetes, fűtött terület.
A térképszelvényen nincs feltüntetve.

A felső lakószint tágas terekkel és egyedi építészeti megoldásokkal rendelkezik. A központi társalgóból nyílik a világos, gépesített konyha, amely közvetlen kapcsolatban áll a nagyméretű erkéllyel. A nappali szintén erkélykapcsolatos, így a családi és baráti összejövetelek ideális helyszíne lehet.

A lakrészben több hálószoba, kádas fürdőszoba, külön zuhanyzós fürdőszoba, külön WC, mosókonyha és tároló is helyet kapott.

Az ingatlan különleges hangulatát az egyedi, íves, tükrös falazati megoldások, a mennyezett nyitottsága és sok faburkolat adják, amelyek karakteressé és egyedivé teszik a belső tereket.

Kert és extrák
A házhoz egy hangulatos kert tartozik, ahol a fedett, íves tetejű világos medencetér kellemes kikapcsolódást nyújthat az év jelentős részében.

Az elektromos kapu távirányítóval működik, a kert és az udvar jól használható családi vagy akár vállalkozási célokra is.

Műszaki jellemzők:

• tégla falazat
• szigetelés nélküli homlokzat
• vasbeton födém
• cserépfedés
• két rétegű fa nyílászárók
• gázkazán
• radiátoros és padlófűtés hőleadás
• villanybojleres melegvíz-ellátás
• gépesített konyha
• elektromos kapu
• aszfaltozott utcáról megközelíthető

Az ingatlan közepes állapotú, részben korszerűsítést igényel, ugyanakkor adottságai és kialakítása miatt olyan lehetőségeket kínál, amelyek ritkán érhetők el a környéken.

Ajánljuk nagycsaládosoknak, összeköltöző generációknak, otthonról dolgozó vállalkozóknak vagy mindazoknak, akik külön lakrészekben gondolkodnak, de szeretnék megőrizni az együttélés előnyeit.

Az emeleti helyiségek méretei az egyedi, íves falazatok miatt csak tájékoztató jellegűek, a tényleges méretek kisebb eltérést mutathatnak.

Rugalmasan megtekinthető előre egyeztetett időpontban.

----------Az ingatlan PER -TEHER – és IGÉNY mentes!----------

Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom a HÍVÁSÁT.



A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!

• babaváró,
• CSOK+
• hitel,
• megtakarítás,
• és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!

• Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!


Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!

Videólink: https://youtu.be/j0pv3gnsAsY

F.M.