GDN Ingatlanhálózat

ALACSONY FENNTARTÁSÚ HŐSZIGETELT, KLIMATIZÁLT CSALÁDI HÁZ, MEDENCÉVEL, KERTI TÓVAL, DUPLA TELEKKEL!!!

SZIGETHALOM KERTVÁROSÁBAN, HÁROMSZINTES CSALÁDI HÁZ ÜZLETTEL, DUPLA GARÁZZSAL, PARKOSÍTOTT TELEKKEL ELADÓ!

Szigethalmon, a Hév-megálló közelében, eladóvá vált egy vállalkozás üzemeltetésére, 2 generáció együttélésére is alkalmas, 110m2 nettó (br.160m2) lakóterületű, dupla-komfortos, légkondicionált családi ház, 60m2 pincével, 1424 m2 parkosított telekkel, 2 gépkocsi számára alkalmas 53m2 garázzsal, 20m2 üzlettel, 14m2, 18m2 tárolóval.

A lakóház 1989-ben épült téglából, betonfödémmel.
Az épület 2010-2012-ben teljes körűen felújították.
A felújítás során, a következő munkálatokat végezték el:
- 10cm dryvit külső hőszigetelés,
- villany vezetékek teljes-körű cseréje,
- új Rehau műanyag nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval,
- új dekor-fóliás beltéri ajtók tokkal,
- új kilincsek,
- új Bramac Római Protector rubinvörös tetőcserép,
- új padlóburkolatok,
- új parketta,
- festés, mázolás az egész lakásban,
- új magasfényű konyhabútor,
- új Bosch főzőlap, sütő, mikró, mosogatógép, elszívó,
- új gránit mosogató akna,
- 4 db klíma, ebből 2 db hőszivattyús hűtő-fűtő,

A lakóház fűtése új Baxi kombi gázkazánról és vegyes-tüzelésű kazánról vezérelt kombinált fűtés padlófűtés és radiátor hőleadókkal.
Meleg-víz ellátása gázkazánról, villanybojler kiegészítéssel történik. A gázbojler is üzemképes.
Az ingatlan szigetelése korszerű, fenntartása a rendkívül alacsony miatt rezsi miatt nagyon kedvező.

Helyiségek:
földszint: konyha-étkező, nappali, hálószoba, közlekedő, előszoba, fürdőszoba, toalett; 4m2 fedett szélfogó;
tetőtér:
közlekedő, szoba, szoba, fürdőszoba-wc, lodzsa;
Pince:
műhely, tároló, fűtőhelyiség, mosókonyha, konditerem;
Az épület felszerelése és berendezése a vételár tárgyát képezi.

A parkosított, gondozott kert, díszfákkal, cserjékkel, Hummer automata öntözőrendszerrel, kerti sütögetővel, grillezővel, bográcsozóval, zárt kerítéssel, 3db automata kertkapuval, fedett terasszal, 3 db fúrt kúttal, Pedrolló szivattyúval, kerti csapokkal, 24m3 kerti tóval, Firestone kerti csobogóval, 40m3 megfelelő szűrőrendszerrel áll rendelkezésre.

Az 1 éves feltekerhető ponyvás 25m2 kibetonozott, műanyag testű medence, víz alatti világítással, WPC burkolattal, teljes gépészettel,10 kW hőszivattyús fűtésssel,10 kW Solár fűtéssel, összesen 20 kW fűtőteljesítménnyel, krómozott Solari kerti zuhanyzóval várja új tulajdonosát!

Az ingatlan védelméről, 4 K-s intelligens kamerarendszer, teljes külső védelem riasztással és távfelügyelethez bekötött riasztórendszer gondoskodik.

Az ingatlan közelében, bevásárlási lehetőségek és hivatalok közül szinte minden pár perc távolságban megtalálható, a közért, pékség, hentes, zöldséges, étterem, háziorvos, gyógyszertár, iskola, óvoda, játszótér, posta, bank, autó-szerviz, uszoda, játszóterek, focipályák stb.

FINANSZÍROZÁS:
Nálunk mindent egy helyen intézhet:
- hivatalos ingatlanközvetítés;
- szakszerű jogi képviselet;
- profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció;

VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!

A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a www.gdn-ingatlan.hu/adatvedelem oldalon.