GDN Ingatlanhálózat

Eladó egy tágas, kétgenerációs családi ház + melléképületek Táplánszentkereszten.

A számtalan lehetőséget magában rejtő ingatlan valóságban 2 telek egybenyitva, de külön helyrajzi számmal, így a bővítési/építési lehetőség is adott.

A Szombathely közvetlen határában elhelyezkedő, dinamikusan fejlődő település a fiatal korosztály körében éppoly népszerű, mint a középosztály, és/vagy a gazdálkodni vágyó, vállalkozói rétegében.

Az 1986-ban épült, szépen karbantartott ingatlan egy 1566 m²-es telken található, a családi ház hasznos alapterülete 170 m².
A 110 + 60 m2-es, két külön bejáratú lakrész ideális választás nagycsaládosok, többgenerációs együttélésben gondolkodók, vagy home-office-ban, otthoni vállalkozásban dolgozók számára.

A ház jellemzői:
Felső szint (tetőtér):
- 3 szoba,
- konyha,
- kamra,
- fürdőszoba (tusolóval)

Alsó szint:
- előtér,
- dolgozószoba,
- 3 hálószoba,
- nappali,
- étkező-konyha,
- kamra,
- fürdőszoba WC-vel,
- külön WC

Komfort:
- műanyag, hőszigetelt nyílászárók redőnnyel mindkét szinten
- légkondicionáló és 2025-ben újonnan szerelt radiátorok az alsó szinten.
- a fűtés és melegvíz ellátás központi, vegyes tüzelésű kazánnal, és modern, hőszivattyús rendszerrel működik.
- napelemek a melléképületeken
- szigetelés: 8 cm hőszigetelés a teljes házon
- szigetelt pince, száraz, tágas tárolóterekkel, teljes mértékben hasznosítható.
- napfényes, K-Ny-i tájolású a ház, udvari,- és utcai kilátással

Rezsiköltségek:
- Áram. kb. 15.000 Ft /hó ( 3 mélyhűtő, egy nagy hűtő, villanysütő, fűtés)
- Gáz: kb. 4.000 Ft / hó
- Víz: kb. 5.500 Ft / hó
- Szemétszállítás: kb. 6.600 Ft / kéthavonta

Az udvarban garázs és autóbeálló található, a melléképületben aknás szerelőműhely van kialakítva (korábban esztergályos műhelyként működött), ami kiváló lehetőség kisipari, vagy vállalkozási tevékenység folytatására.

Kert és udvar:

A rendezett udvaron gyümölcsfák, veteményes, valamint állattartásra alkalmas épületrészek találhatóak.
Külön hely biztosított takarmány, széna tárolására, így akár tyúkok, disznók tartása is megoldható.

Az ingatlan tehermentes, 2 hónapon belül költözhető.

Amennyiben olyan ingatlanra vágyik, mely közel van Szombathelyhez, megfelel 2 generációnak, nagy belső terekkel rendelkezik, világos, gondozott, körbekerített és vállalkozási célra is alkalmas, megtalálta!