GDN Ingatlanhálózat

Eladó Újfehértó Puskin utcán egy 3 szintes, 5 szobás, 2 konyhás kertes családi ház garázzsal.

Ára: 59.500.000 Ft.

Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/8H858PPx9sA

Az ingatlan alap méretei:
- a telek mérete: 636nm,
- a főépület alapterülete 96nm.

Az épület összes hasznos alapterülete 160,25nm:
- a földszint hasznos alapterülete: 68,36nm,
- az 1. emelet hasznos alapterülete: 69,66nm,
- a tetőtér (2. emelet) hasznos alapterülete: 22,23nm.

Az épület további területei:
- a terasz és erkély alapterületei: 8,96nm,
- a tetőtér beépíthető alapterületei: 47,43nm.

Rendelkezésre álló további épületek összes alapterülete 94nm:
- kazánház, fatároló és lejáró: 15nm,
- garázs: 22nm,
- nyitott terasz: 39nm,
- autó beálló: 18nm.

Az épület lakóterének összes hasznos alapterülete 160,25nm melyben található:
- 5 szoba,
- 2 tároló,
- nappali-konyha-ebédlő,
- konyha,
- előtér,
- spájz,
- fürdőszoba,
- lépcsőház.

A jó állapotú családi ház 1982-ben korszerű építészeti megoldásokat alkalmazva épült. A falazata szilikátból készült, mely kívülről 3cm-es hungarocell hőszigetelést kapott. A födém szerkezete a szintek között beton födém.

A tetőszerkezete nyeregtető, mely cseréppel van fedve. Az épületben áram, víz, gáz és csatorna be van kötve. Az épület radiátoros központi fűtéssel van ellátva, mely a 2. konyhában elhelyezett gáz kazánról vagy a főépület melletti kazánházban található vegyes tüzelésű kazánról működik.

Az épület 4 éve felújításon esett át. Többek között az amerikai stílusú konyha új beépített bútorokat és konyhai beépített elektromos gépeket kapott. Ezzel együtt a villanyvezeték csere is megtörtént, valamint új műanyag hőszigetelt bejárati ajtó és ablakok lettek beszerelve.

Az épület első szintje jó állapotú, pár éve volt festve. A 2. szinten a tetőtér jelenleg részben van kihasználva, így akár további helységek kialakítása és beépítése is lehetséges.

Az ingatlan minden oldalról körbe van kerítve. A főépület előtt lehetőség van virágok, díszfák, vagy konyhakert kialakítására. Az épület mögött elhelyezkedő garázshoz és autó beállóhoz gépkocsi beálló út vezet, melynek eredményeként akár 4-5 autónak is van hely.

Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik jó állapotú, tágas belső terekkel rendelkező nagy családi otthont keresnek nyugodt környezetben, mely akár vállalkozás számára vagy 2 generáció együtt élésére is jó megoldás lehet.

FONTOS!
Az ingatlan rövid időn belül beköltözhető, minden fajta hitelre (CSOK Plusz, 3%) alkalmas!

FIGYELEM!
Az ingatlan Újfehértó központjától 5 percre található, így könnyen elérhetők az iskolák, óvodák, orvosi rendelők, fogászat, gyógyszertár, bank, templom, az önkormányzati hivatal, a Városi uszoda és számtalan üzlethelyiség is. A közelben található a SPAR, a PENNY és a LIDL bevásárló központok is.

Továbbá az ingatlan a 4-es főúttól nem messze helyezkedik el, így autóval Nyíregyháza 10, Debrecen pedig 25 percen belül érhető el.

Újfehértó város jelenleg az ötödik legnépesebb város Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében. Nyíregyházától körülbelül 16 kilométerrel délre, Debrecentől 35 kilométerrel északra, a Nyírség Hajdúság felé eső peremén fekszik. Két legfontosabb közúti megközelítési útvonala a 4-es főút, illetve az M3-as autópálya, ezeknek köszönhetően az ország távolabbi részei felől is könnyen megközelíthető.

A hazai vasútvonalak közül a várost a Budapest–Debrecen–Nyíregyháza–Záhony-vasútvonal érinti, melynek egy megállási pontja van itt. A környező kisebb települések közül Hajdúdoroggal, Hajdúböszörménnyel, Nagykállóval, Nyíregyháza Butyka nevű különálló városrészével, Érpatakkal és Kálmánházával mellékutak kötik össze.

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is.