GDN Ingatlanhálózat

RENDKÍVÜLI ACIÓ! 10 MILLIÓ ÁRENGEDMÉNY!!!

Eladó Újfehértó Széchenyi István utcán egy exkluzív, 278 m² hasznos alapterületű, 3 szintes, 2 generációs kertes családi ház.

Új ára: 79.800.000 Ft.
(Régi ára: 89.650.000 Ft.
Tel.: +3670 789 1998

Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/VLWaCkfx-kM

Az ingatlan alap méretei:
— a telek mérete: 1328 m²,
— a ház alapterülete: 102 m².

Az épület összes hasznos alapterülete 278,48 m²:
— a földszint hasznos alapterülete: 79,40 m²,
— az emelet hasznos alapterülete: 77,04 m²,
— a pince hasznos alapterülete: 122,04 m²,
+ a teraszok hasznos alapterülete: 32,46 m²,
+ az erkélyek hasznos alapterülete: 23,06 m².

Az épület lakóterének összes hasznos alapterülete 156,44 m² melyben található:
— 3 szoba,
— konyha,
— spájz,
— 2 nappali,
— étkező,
— gardrób,
— 2 fürdőszoba,
— WC,
— 2 folyosó,
— lépcsőház.


A családi ház kiváló állapotú, exkluzív megjelenésű, összesen 278 m² hasznos alapterületű, mely 1995-ben korszerű építészeti megoldásokat alkalmazva épült. A főfalazata 30-as szilikátból készült, mely 10 cm-es hőszigetelést kapott, a válasz falai pedig téglából készültek. A födém szerkezete a szintek között beton födém, a pince szint a teljes épület alatt helyezkedik el.

A tetőszerkezete nyeregtető, mely Bramac beton cseréppel van fedve. Az épületben áram, víz, gáz és csatorna be van kötve. Az épület radiátoros központi fűtéssel van ellátva, mely a pince szinten elhelyezett gáz kazánról vagy a vegyes tüzelésű kazánról működik.

A konyha világos, elegáns kivitelű, praktikusan elrendezett, teljesen gépesített, az étkezővel átadó pulttal van össze kötve. Az étkezőrész és a nappali tágas, a rajta található ajtón keresztül a nagy teraszra is ki lehet ülni.

Az épület előtti parkosított udvar tele van virágokkal és díszfákkal. Az épület mögött pedig részben díszfákkal és virágokkal van díszítve, valamint nagy füvesített terület helyezkedik el. Az ingatlan minden oldalról körbe van kerítve, az utcáról pedig kovácsoltvas elemekkel díszített kerítés található.

Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik jó állapotú, tágas belső terekkel rendelkező nagy családi otthont keresnek nyugodt környezetben, mely akár vállalkozás számára vagy 2 generáció együtt élésére is ideális megoldás lehet.

FONTOS!
Az ingatlan per és tehermentes, rövid időn belül beköltözhető, minden fajta hitelre alkalmas!

FIGYELEM!
Az ingatlan 122 m²-es pince szintje kisebb vállalkozás számára is jól választás lehet.

Az ingatlan Újfehértó központjától 10 percre található, így könnyen elérhetők az iskolák, óvodák, orvosi rendelők, fogászat, gyógyszertár, bank, templom, az önkormányzati hivatal, a Városi uszoda és számtalan üzlethelyiség is. A közelben található a SPAR, a PENNY és a LIDL bevásárló központok is. Továbbá az ingatlan a 4-es főút közelében helyezkedik el, így autóval Nyíregyháza 10, Debrecen pedig 25 percen belül érhető el.

Újfehértó város jelenleg az ötödik legnépesebb város Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében. Nyíregyházától körülbelül 16 kilométerrel délre, Debrecentől 35 kilométerrel északra, a Nyírség Hajdúság felé eső peremén fekszik. Két legfontosabb közúti megközelítési útvonala a 4-es főút, illetve az M3-as autópálya, ezeknek köszönhetően az ország távolabbi részei felől is könnyen megközelíthető.

A hazai vasútvonalak közül a várost a Budapest–Debrecen–Nyíregyháza–Záhony-vasútvonal érinti, melynek egy megállási pontja van itt. A környező kisebb települések közül Hajdúdoroggal, Hajdúböszörménnyel, Nagykállóval, Nyíregyháza Butyka nevű különálló városrészével, Érpatakkal és Kálmánházával mellékutak kötik össze.

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is.