GDN Ingatlanhálózat

Kuriózum BUDAÖRSÖN!

Az ismert település a fővárostól mindössze 5-10 perces autó távolságra helyezkedik el!

Figyelem: a hirdetésben kínált ingatlannal közvetlenül szomszédos (72 m2 -es, belső kétszintes) lakás szintén eladó, így igény szerint a két lakrész összevonásával egy közel 200 m2-es lakótér kialakítására is van lehetőség!

A település főbb jellemzői:
1. közlekedés:
- Budapesttől autóval 5-10 perc távolság,
- számos megközelítési útvonal (M7, M1 autópálya, régi Balatoni út, a főváros XI. kerületéből közvetlen, Budaörsi bekötő úton, a szomszédos településről Törökbálintról és a Budai hegyeken keresztül Budakeszi irányából)
2. fekvés:
a Budaörsi medencét körbeöleli a Budai, a Frank és a Csíki hegység, valamint a főváros XI. kerületétől nyugatra eső Tétényi fennsík,
3. Infrastruktúra (közvetlen):
- hyper és szupermarketek, barkács és sport áruházak, számtalan kisebb-nagyobb szolgáltató, illetve szabadidős tevékenység, stb.)
- Budapestre közvetlen, illetve a környező településekre távolsági buszjáratok,
- közintézmények, iskolák, óvodák, bölcsődék,
- kulturális és sport létesítmények.

Az ingatlan műszaki, gépészeti jellemzők:
- B30-as falazó blokktégla + 10 cm dryvitos homlokzati szigetelés az Északi falon,
- beton födém (10cm-es hőszigetelő gyapot),
- FÉG típusú kazán,
- teljes épület alatt alápincézett.

Figyelem: a jelenleg közös helyrajzi számon szereplő közös használatú sorházi lakások (4 lakás) és a közös használatú telek lakói között megszületett a megállapodás, miszerint 2026.02. hóban elindították az ügyvéd általi használati megosztást. A határozatot követően a lakásokhoz tartozó kizárólagos kertrész jelentősen emeli az ingatlan értékét.