GDN Ingatlanhálózat

KIVÉTELES LEHETŐSÉG GUBACSI-PUSZTÁN – IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT, TÁGAS OTTHON MŰHELLYEL ÉS RENDKÍVÜL KEDVEZŐ FENNTARTÁSSAL

Budapest XX. kerületének nyugodt, kertvárosias részén, a Bácska utcában kínálok megvételre egy kiváló műszaki állapotú, szélső sorházi ingatlant, amely tökéletes választás lehet nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre vagy akár vállalkozási célra is.

Az ingatlan 134 m²-es lakóterülettel rendelkezik, ahol egy tágas nappali mellett 5 külön nyíló szoba biztosít kényelmes életteret. Az átgondolt elrendezésnek köszönhetően minden családtag megtalálhatja a saját privát terét, miközben a közösségi terek is kellemes, otthonos hangulatot árasztanak.

Teljes körű felújítás – gondtalan otthon hosszú évekre

A ház 2020-ban teljes műszaki felújításon esett át, amely során megújult:

a teljes villanyhálózat,
a víz- és fűtésrendszer,
a gépészet,
a nyílászárók,
valamint a burkolatok is.

Ennek köszönhetően az új tulajdonosnak hosszú időn keresztül nem kell jelentősebb felújítási költségekkel számolnia.

Modern fűtés, alacsony rezsi

Az otthon fűtéséről korszerű elektromos kazán gondoskodik radiátoros hőleadással, amelyet több helyiségben padlófűtés egészít ki a még nagyobb komfort érdekében. A nappaliban található kandalló nemcsak hangulatos központi eleme a háznak, hanem praktikus alternatív fűtési lehetőség is.

A három darab H-tarifás klíma kiemelkedően kedvező fenntartási költségeket biztosít, ami a jelenlegi energiaárak mellett különösen nagy előnyt jelent.

Kényelmes kialakítás két szinten

Mindkét szinten külön fürdőszoba található, saját bojlerrel, így a melegvíz-ellátás mindig zavartalan.

A földszinten egy kádas és épített zuhanyzós fürdőszoba szolgálja a kényelmet,
míg az emeleten egy modern, zuhanyzós fürdő került kialakításra.
Ritka extra lehetőségek

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a közel 40 m²-es különálló melléképület, amely a 150 Amperes ipari áramnak köszönhetően kiválóan alkalmas:

műhelynek,
vállalkozás működtetésére,
vagy akár komolyabb hobbi tevékenységhez is.

További plusz egy körülbelül 35–40 m²-es beépíthető padlástér, amely további bővítési lehetőséget és értéknövekedési potenciált kínál.

Kiváló elhelyezkedés

Gubacsi-puszta csendes, családbarát környezete ideális azok számára, akik nyugodt otthont keresnek a város zajától távolabb, ugyanakkor fontos számukra a jó infrastruktúra és a gyors közlekedés.

A közelben:

iskolák,
óvodák,
bevásárlási lehetőségek,
valamint több buszjárat is könnyedén elérhető, így a belváros gyorsan megközelíthető.
Ár: 135 millió Ft