GDN Ingatlanhálózat

**IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT, TÁGAS CSALÁDI OTTHON MŰHELLYEL ÉS KEDVEZŐ FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEKKEL – BUDAPEST XX. KERÜLET**

Budapest XX. kerületének csendes, kertvárosias részén, a Bácska utcában kínálom megvételre ezt a kiváló műszaki állapotú, szélső sorházi ingatlant. A 134 m²-es otthon ideális választás nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre, illetve azoknak is, akik otthonuk mellett vállalkozásukat vagy hobbijukat is szeretnék kényelmesen működtetni.

A házban egy tágas nappali és 5 külön nyíló szoba biztosít kényelmes életteret. Az átgondolt alaprajznak köszönhetően minden családtag számára jut elegendő privát tér, miközben a közös helyiségek barátságos, otthonos hangulatot teremtenek.

**Teljes körű felújítás**

Az ingatlan 2020-ban teljes műszaki felújításon esett át, amely során megújult:

* a teljes villanyhálózat,
* a víz- és fűtésrendszer,
* a gépészet,
* a nyílászárók,
* valamint valamennyi burkolat.

Ennek köszönhetően az új tulajdonosnak hosszú éveken át nem kell jelentős felújítási költségekkel számolnia.

**Modern fűtés, alacsony fenntartási költségek**

A fűtést korszerű elektromos kazán biztosít radiátoros hőleadással, amelyet több helyiségben padlófűtés egészít ki. A nappaliban található kandalló nemcsak kellemes hangulatot teremt, hanem alternatív fűtési lehetőséget is nyújt.

A három H-tarifás klíma jelentősen hozzájárul az ingatlan gazdaságos fenntartásához, ami a mai energiaárak mellett különösen nagy előnyt jelent.

**Kényelmes kialakítás két szinten**

Mindkét szinten külön fürdőszoba található, saját bojlerrel.

A földszinten egy kádas és épített zuhanyzós fürdőszoba szolgálja a család kényelmét, míg az emeleten egy modern, zuhanyzós fürdő került kialakításra.

**Ritka extrák**

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a közel 40 m²-es különálló melléképület, amely 150 Amperes ipari árammal rendelkezik, így kiválóan alkalmas:

* műhelynek,
* vállalkozás működtetésére,
* vagy akár komolyabb hobbi céljára.

További lehetőséget kínál a körülbelül 35–40 m²-es beépíthető padlástér, amely tovább növelheti az ingatlan hasznos alapterületét és értékét.

**Kiváló elhelyezkedés**

A csendes, családbarát környezet nyugodt mindennapokat biztosít, miközben a városi infrastruktúra is könnyen elérhető.

A közelben megtalálható:

* iskola,
* óvoda,
* bevásárlási lehetőségek,
* több buszjárat, amelyekkel Budapest belvárosa gyorsan megközelíthető.

Ha egy tágas, igényesen felújított, alacsony fenntartású otthont keres, amely vállalkozásra is kiváló lehetőséget kínál, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekinteni.

**Irányár: 130.000.000 Ft**

Megtekintés előre egyeztetett időpontban, ingatlanközvetítő közreműködésével!

06/30-819-0253