GDN Ingatlanhálózat

Tanya komplexum eladó Polgáron, mely 1995-ben épült 2 összkomfortos jó állapotú lakóházból és 3 nagy gazdasági épületből áll.

Ára: 119.000.000 Ft.

Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/FVK0FC5mKxc

Az ingatlan alap méretei:
- telek alapterülete: 14.724 m²,
- az épületek összes bruttó alapterülete: 1765 m².

Az egyes épületek bruttó méretei:
— 1. lakóház alapterülete: 158 m²,
— 2. lakóház alapterülete: 75 m²,
— a garázs + műhely + tároló alapterülete: 93 m²,
— 1. gazdasági épület alapterülete: 792 m²,
— 2. gazdasági épület alapterülete: 467 m²,
— 3. gazdasági épület alapterülete: 180 m².


Az 1. lakóház hasznos alapterülete 108,73 m² melyben található:
— 3 szoba (10,68+10,68+10,75 m²),
— nappali (24,58 m²),
— ebédlő (21,20 m²),
— konyha (8,12 m²),
— fürdőszoba (6,13 m²),
— WC (2 m²),
— előtér (10,99 m²),
— spájz (2 m²),
— gardrób + mosókonyha (5,54 m²),
— kazánház (6,18 m²),
+ 2 terasz (16+6 m²).

A 2. lakóház hasznos alapterülete 57,15 m² melyben található:
— 2 szoba (16,81+13,19 m²),
— előszoba (10,49 m²),
— konyha (4,80 m²),
— fürdőszoba (3,29 m²),
— folyosó (2,93 m²),
— kazánház (5,64 m²),

A Tanya komplexum 1995-ben korszerű építészeti megoldásokat alkalmazva beton alapon vályog falazattal készült. A lakóházak tetőszerkezete sátortető, melyek cserépfedéssel vannak ellátva. A lakóházakban radiátoros központi fűtés van, mely a kazánházakban működő vegyes tüzelésű kazánokról működik. Az épületekbe 3×16A ipari áram és furott kútról hidroforral működő vízhálózat készült, továbbá egy olyan szennyvízhálózata van az épületeknek, mely egy 6 m³-es zárt szennyvíz aknára van rákötve.

A lakóépületek kifejezetten jó állapotúak, felújítást nem igényelnek, így vásárlást követően rövid időn belül beköltözhetők. Az ajtók és ablakok jó állapotú hőszigetelt üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók, a födém pedig 10 cm-es kőzetgyapot szigetelést kapott. A tetőszerkezetek és a tetőcserepek valamint a csatornák szintén jó állapotúak.

Bár a Tanya komplexum Polgár külterületén a várostól 500 méterre található, de a tanyára aszfaltozott út vezet, illetve a tanyán lévő épületek között körforgalom jelleggel szintén aszfaltozott út van kiépítve. Besorolás szerint Kivett / lakóház, udvar, major néven szerepel a földnyilvántartásba, a térképen az épületek fel vannak tüntetve, így hitelezhető a teljes ingatlan. A tanya területén belül a bejárathoz közel egy gazdasági járművek számára készített mérleg is található. A gazdasági épületekben korábban libatenyésztést folytattak, így szárnyas jószágok vagy kisebb haszonállatok tartására is kiválóan alkalmasak az épületek.

Az udvaron rendelkezésre áll még egy kétállásos garázs, egy nagy szerelő műhely és mellette egy nagy szerszámtároló is. A tanya területe szépen gondozott, parkosított, és sokféle jelentős árnyékot adó fával van beültetve. A legnagyobb gazdasági épület mellet egy közel 400 m²-es betonplacc található, mely kamionok parkolására vagy kamionon érkezett áruk pakolására kiválóan alkalmas. A teljes Tanya komplexum körbe van kerítve, a kerítések jó állapotban vannak. Minden gazdasági épületben van áram és víz is.

FIGYELEM!
A Tanya komplexum a mellett elhelyezkedő szintén körbekerített összesen 91.528 m² alapterületű főleg legelő besorolású területtel együtt eladó, melynek részletei és ára itt tekinthető meg: https://vhl.gdn-ingatlan.hu/398413/

Fontos!
A Tanya komplexum per és tehermentes, hitelezhető, rövid időn belül beköltözhető!

A Tanya komplexum Polgár belterületének határától aszfaltozott úton 500 méterre helyezkedik el, így a városközponttól 2,7 kilométerre, autóval alig 7 percre érhető el. A közelben találhatók boltok, iskolák, óvodák, orvosi rendelők, gyógyszertárak, bankok, az önkormányzati hivatal és számtalan üzlethelyiség is.

Polgár közlekedési helyzete jó, hiszen a város közvetlen közelében húzódik a Debrecent a 3-as főúttal összekötő 35-ös főút és ebből ágazik ki a 36-os főút, mely Nyíregyházával biztosít összeköttetést Polgár számára. Az ország távolabbi részei felől pedig az M3-as autópályán közelíthető meg Polgár, mely közvetlenül város mellett halad el.

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel-ügyintézési szolgáltatásunkkal is.