GDN Ingatlanhálózat

SOPRON REJTETT KINCSE – OTTHON, VÁLLALKOZÁS ÉS ÉLETFORMA EGY HELYEN✨✨

Exkluzív lehetőség a természet ölelésében, mégis a város közelében.

Vannak ingatlanok, amelyek egyszerűen csak házak. És vannak olyanok, amelyek történetet mesélnek, hangulatuk van és jövőképet kínálnak.

Sopron egyik legkülönlegesebb részén, Görbehalom csendes, erdőkkel körülvett környezetében kínálunk megvételre egy 199 m²-es, sokoldalúan hasznosítható ingatlant, amely egyszerre lehet elegáns otthon, családi birtok, vállalkozás vagy akár mindez egyben.

A természet közelsége, a nyugalom, a tiszta levegő és a kivételes adottságok olyan életminőséget teremtenek, amelyet ma egyre többen keresnek.

✨ TÖBB MINT EGY OTTHON
Az ingatlan jelenlegi kialakítása rendkívül rugalmas, így könnyedén alkalmazkodik új tulajdonosa elképzeléseihez:

-Több generáció együttélésére is alkalmas
-Két külön bejárat
- Világos, tágas terek
- Jól alakítható helyiségek
- Kényelmes földszinti kialakítás
- Saját kertkapcsolat és nagy terasz

Akár egy nagy családi otthonként, akár több lakóegységként, akár lakás és vállalkozás kombinációjaként is tökéletes választás lehet.


✨A TERMÉSZET A MINDENNAPOK RÉSZE

A házhoz tartozó 267 m²-es telekrész igazi privát élettér.
A hangulatos kertben és a tágas teraszon helyet kapott:
- kerti grill
- burkolt pihenőterek
- több autó számára kialakított térkövezett parkoló

Itt a reggeli kávé madárcsicsergés mellett fogyasztható el, a nyári esték pedig családi vagy baráti összejövetelekkel telhetnek.


✨VÁLLALKOZÁSRA IS KIVÁLÓ

Az ingatlan korábban vendéglátóegységként működött, így számos olyan adottsággal rendelkezik, amely komoly üzleti potenciált jelent.
✔ több különálló belső tér
✔ fedett terasz
✔ felszerelt konyhai háttér
✔ fatüzelésű kemence és pizzasütő
✔ könnyű megközelíthetőség

Ideális lehet:
• étterem, lakásétterem, vagy bisztró kialakítására
• rendezvény helyszínként
• panzió vagy apartmanház céljára
• családi vállalkozás számára
• otthon és munkahely egy helyen történő megvalósítására
• hosszú távú befektetésként


✨️ MŰSZAKI ELŐNYÖK
✔ téglaépítés és könnyűszerkezet
✔ víz, szennyvíz és 3 fázisú villamos hálózat (3x32 A)
✔ folyamatosan karbantartott épület
✔ tehermentes
✔ azonnali birtokba vételi lehetőség
✔ a berendezés jelentős része a vételár részét képezi.


✨AMI IGAZÁN KÜLÖNLEGESSÉ TESZI

A mai ingatlanpiacon ritka az olyan lehetőség, amely egyszerre kínál:
✨ természetközeli életformát
✨ városi elérhetőséget
✨ többgenerációs lakhatást
✨ üzleti potenciált
✨ értékálló befektetést

Ez az ingatlan nem csupán négy fal és egy telek.
Egy hely, ahol új életet lehet kezdeni, vállalkozást lehet építeni, vagy egyszerűen csak élvezni a természet és a nyugalom luxusát.

Sopron – Görbehalom
199 m² épület
267 m² kizárólagos használatú telekrész
Irányár: 64.000.000 Ft

Ha olyan ingatlant keres, amelyből nem sok van a piacon, ezt érdemes személyesen is megismerni.

Juhász Judit
70/883-0574
j.juhasz@gdn-ingatlan.hu