GDN Ingatlanhálózat

CSAK NÁLUNK!

Befektetők, fejlesztők, nagycsaládok figyelem!

Tápiószecső központi részén hatalmas, 3248 m²-es telken elhelyezkedő, befejezésre váró, 394,56 m²-es 6 szobás ingatlan eladó!

A bruttó méret a teraszok és a loggiák 50%-át tartalmazza!

Tápiószecső frekventált, jól megközelíthető részén eladó egy, kívülről már befejezett, de belülről még befejezésre váró, háromszintes, többfunkciós épület, amely kiváló fejlesztési, vállalkozási vagy befektetési lehetőséget kínál.

A 1990-ben épült épület kívülről már kész, belül pedig vakolt állapotban van, így a befejezés teljes mértékben az új tulajdonos igényeire szabható.

A nettó lakóterület 234,84 m², bruttó 394,56 m², az alábbi elosztásban:

• Földszint: 128,23 m² (159,66 m²)

- 29,8 m² nappali,
- 10,8 m² közlekedő,
- 12,6 m² étkező,
- 12,18 m² konyha,
- 3,78 m² kamra,
- 2,34 m² előtér,
- 1,35 m² WC,
- 8,40 m² fürdő,
- 25,92 m² lakótér,
- 18,06 m² szoba,
- 3,00 m² szélfogó,
- 13,20 m² hátsó terasz,
- 18,23 m² első terasz,


• Emelet: 106,61 m² (123,71 m²) (galériás térrel)

- 13,50 m² szoba,
- 26,04 m² szoba,
- 15,65 m² közlekedő,
- 12,18 m² fürdő,
- 16,56 m² szoba,
- 22,68 m² szoba,
- 9,90 m² loggia,
- 7,20 m² loggia,

• Pince: 135,46 m²

- 13,92 m² közlekedő,
- 21,12 m² zöldségtároló,
- 26,88 m² borozó,
- 9,30 m² közlekedő,
- 34,44 m² garázs,
- 29,80 m² tüzelő tároló lett tervezve.


A ház POROTHERM tégla falazatú, kétrétegű hőszigetelt üveggel ellátott fa nyílászárókkal, víz-, villany- és csatornabekötéssel (3×16 amper rendelkezésre áll). A gáz az utcában van. A födém vasbeton, az épület tetejét cserép fedi. Szigetelés nincs rajta.

Használatbavételi engedély még NINCS, így a befejezést követően igény szerint akár több önálló egység, iroda, üzlethelyiség vagy apartman is kialakítható.


A 3248 m²-es telek Lf-2-es övezeti besorolású, 21,5 méteres utcafronttal.
A telek hátulja egészen a vasútig tart.


Az ingatlanon található egy 190,96 m²-es terménytároló / gazdasági épület, amely vállalkozási, raktározási vagy ipari célokra is, vagy állatartásra alkalmassá tehető.

A házban a riasztórendszer ki lett építve, de karbantartást igényel.

Elhelyezkedés:

A település központi részén, aszfaltozott utcában, könnyen megközelíthető főútvonalon található, Budapest kb. 35–40 perces távolságban.

A környék fejlődő övezet, így a befejezést követően magas értéknövekedés és széles hasznosítási lehetőség várható.
Kiemelt lehetőségek:

• többlakásos társasház / apartmanház befejezése
• vállalkozás / telephely / műhely / raktár kialakítása
• mezőgazdasági vagy logisztikai célú hasznosítás
• fejlesztési projektként tovább értékesítés

Az Lf-2 övezetre vonatkozó előírások: ( nagytelkes falusias lakóterület)

35.&(1) Az építési övezet fő paramétereit az 1. melléklet tartalmazza.

(2) Az építési övezetben legfeljebb kétlakásos lakóépület, továbbá az OTÉK 14. & (2) bekezdés a)-g) pontja szerinti rendeltetést tartalmaző épületek helyezhetők el. Konténeres üzemanyagtöltő állomás kereskedelmi szolgáltató létesítményként csak akkor telepíthető, ha

a) a telek települési értékvédelemmel nem érintett,
b) a telek a 31.számú főúttal helyezkedik el.,
c) a telekterület legalább 1500 m²,
d) az oldal és hátsó telekhatárok mentén háromszintes (fasorból és cserjesorból álló) őshonos termőhelyi és táji adottságoknak megfelelő növényállomány telepíthető.

(3) Az előkert mérete 5,0 m, mely egyben beépítési vonalnak is tekintendő. Az épület utca felöli homlokzati hosszának legalább 50%-a a beépítési vonalra kell, hogy kerüljön.

(4) az építési övezetben a melléképítmények közül
- a) közmű - becsatlakozási műtárgy,
- b) közműpótló műtárgy,
- c) hulladéktartály - tároló,
- d) kirakatszekrény.
- e) kerti építmény( hinta, csüszda, homokozó, szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló műtárgy, a terepszintnél 1 m-nél magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz)
- f) építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop,
- g) húsfüstölő, jégverem, zöldségverem,
- h) állat ól, állatkifutó,
- i) trágyatároló, komposztáló,
- j) komposztáló,
- k) siló, ömlesztett anyag -, folyadék és gáztároló,
- l) építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop helyezhető el.

(5) Az építési övezetben önnállóan valamennyi melléképület elhelyezhető.

Az ingatlan PER- TEHER- IGÉNY mentes!


JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele!


A GV HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!

* Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények.
* Ingyenes Hitelképesség vizsgálat.
* Idő, energia és pénz megtakarítás.
* Teljes hivatali ügyintézés.
* Babaváró.
* CSOK+
* Hitel.
* Megtakarítás,
* és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!

• Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!


Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!

Videólink: https://youtu.be/HaMoYbDkpYU

F.M.