GDN Ingatlanhálózat

AKCIÓ! 14 MILLIÓ ÁRENGEDMÉNY!

Eladó Újfehértó Széchenyi István utcán 2020-ban épült új állapotú amerikai stílusú A+ besorolású kertes családi ház parkosított telekkel.

Akciós ár: 115.000.000 Ft. (régi ár: 129.000.000 Ft.)

Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/FTzcyyiuMsc

Az ingatlan alap méretei:
- a telek mérete: 963nm,
- a ház alapterülete: 166nm.

Az épület hasznos alapterülete 117,17nm melyben található:
- 3 szoba,
- amerikai konyhás nappali + étkező,
- gardrób,
- fürdőszoba,
- WC,
- folyosó,
- előszoba,
- mosókonyha,
- fedett terasz,
- fedett előrész.


A családi ház újszerű állapotú, mely 2020-ban korszerű hő takarékos építészeti megoldásokat alkalmazva épült. Rendkívül jó állapotú, a falazata kiváló hőszigetelésű 30-as Ytongból készült, mely 10 cm-es kőzetgyapot hőszigetelést kapott. A födém szerkezete szintén szigetelt, így az egész épület energetikai szempontból A+ kategóriájú.

Az amerikai stílusú kombinált sátortető rendkívül masszív, 50 év garanciás Bramac beton cseréppel van fedve. Az épületben háromfázisú úgynevezett 3x32A áram van telepítve és hozzá kedvezményes H tarifa is rendelkezésre áll, valamint víz, gáz és csatorna szintén be van kötve.

Az épület padlófűtéssel van ellátva, mely egy 10kW-os levegő-víz hőszivattyúról működik (ami szükség szerint hűt és fűt), továbbá használható még a gázkazán is fűtésre. Ezen kívül, ha ennyi nem lenne elé, még hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. A melegvíz ellátásról gázbojler gondoskodik. A fűtési költség rendkívül alacsony, átlagban havi 5000 forint körül szokott lenni.

Az amerikai stílusú konyha kifejezetten világos, elegáns kivitelű, praktikusan elrendezett, teljesen gépesített, mely természetesen az új tulajdonos örömére az épület részét képezi. Az étkezőrész tágas és a rajta található tolóajtón keresztül a fedett teraszra is ki lehet ülni.

A ház folytatásaként van még egy ellőről nyitott 8,4x5m= 42,5 nm-es garázs, melyben 2 autó bőven elfér. A garázs fel van szerelve többek között elektromos autó töltővel is! A garázs folytatásaként van egy zárt tároló, amely 4,98x2,37= 11,8nm. Ebben kapott helyet a kerti öntözőrendszer szivattyúja egy furott kúttal, de kiválóan használhat kerti szerszámok és egyéb dolgok tárolására is.

A parkosított udvar díszét képezik a füvesített területek különleges díszfái és cserjéi. A füvesített területek öntözéséről automata öntözőrendszer gondoskodik, így az egész udvar mindig üdén és zölden pompázik. Az ingatlan 3 oldalról zárt lemezkerítéssel van ellátva, az utcáról pedig távirányítós kapun és kamerával felszerelt utcai bejárati ajtón keresztül lehet bejutni. Természetesen az egész épület riasztó rendszerrel van felszerelve.

Ideális választás lehet azok számára, akik új építésű, modern energiatakarékos otthont keresnek nyugodt környezetben.

FIGYELEM!
Az ingatlan Újfehértó központjától 10 percre található, így könnyen elérhetők az iskolák, óvodák, orvosi rendelők, fogászat, gyógyszertár, bank, templom, az önkormányzati hivatal, a Városi uszoda és számtalan üzlethelyiség is. Továbbá a közelben található a SPAR, a PENNY és a LIDL bevásárló központok is.

Újfehértó város jelenleg az ötödik legnépesebb város Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében. Nyíregyházától körülbelül 16 kilométerrel délre, Debrecentől 35 kilométerrel északra, a Nyírség Hajdúság felé eső peremén fekszik. Két legfontosabb közúti megközelítési útvonala a 4-es főút, illetve az M3-as autópálya, ezeknek köszönhetően az ország távolabbi részei felől is könnyen megközelíthető.

A hazai vasútvonalak közül a várost a Budapest–Debrecen–Nyíregyháza–Záhony-vasútvonal érinti, melynek egy megállási pontja van itt. A környező kisebb települések közül Hajdúdoroggal, Hajdúböszörménnyel, Nagykállóval, Nyíregyháza Butyka nevű különálló városrészével, Érpatakkal és Kálmánházával mellékutak kötik össze.

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is.