GDN Ingatlanhálózat

RENKÍVÜLI AKCIÓ! 18 MILLIÓ ÁRENGEDMÉNY!

Újfehértó Bajcsy-Zsilinszky utcán eladó egy nagy 2 szintes társasházzá vagy bérházzá alakítható építmény és egy félkész családi ház a mellette lévő lakóházzá átalakítható üzemcsarnokkal együtt.

Új ár: 42.990.000 Ft
(Eredeti ár: 59.000.000 Ft)

Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/Zbn7krRkdso

Az ingatlan alap méretei:
- a telek méret: 1312+910= 2220 m²,
- az épületek összes alapterülete 473 m².

1. A félkész lakóház hasznos alapterülete 146 m² melyben található:
- 3 szoba,
- fürdőszoba,
- különálló WC,
- nappali,
- konyha,
- étkező,
- kamra,
- garázs,
- közlekedő
- terasz.

2. A lakóházzá átalakítható üzemcsarnok hasznos alapterülete 113 m² melyben található:
- 3 szerelő csarnok,
- 2 iroda helység,
- 2 WC és zuhanyzó,
- öltöző helység.

3. A társasházzá vagy bérházzá alakítható építmény hasznos alapterülete 192 m² melyben található:
- földszint nettó alapterülete: 95,6 m²,
- pince nettó alapterülete: 96,1 m²,


1. A félkész lakóház 1998-ban épült, beton alappal és 38-as tégla falazattal. Az épület teljes tervrajza és az építési engedélyek bár már lejártak, de rendelkezésre állnak. A tervrajzból is jól látható, hogy egy tágas, logikus elrendezettségű családi háznak készült. A lakóház tovább építése egy új építési engedéllyel megoldható, így a saját igényei szerint építheti fel álmai otthonát.

2. A lakóházzá átalakítható üzemcsarnok szintén 1998-ban épült, beton alappal és 30-as tégla falazattal, mely jelenleg is használatban van. 3 fázisú ipari áram, víz, gáz, csatorna, rendelkezésre áll. Az épület kifejezetten ipari üzemnek készült, nagy bejárati ajtókkal van ellátva, hogy targoncával is be lehessen menni. Az épület állapota jó, jelenleg bérlő használja, aki tovább bérelné, ha van rá lehetőség. Az épületben iroda, öltöző, zuhanyzó és WC is található, így szükség szerint átalakítható lakóházzá.

3. A társasházzá vagy bérházzá alakítható építmény 1998-ban épült, beton alappal és 30-as tégla falazattal. A pince és a földszinti födém is nagy teherbírású vas-beton födém. Mindkét szinten a teljes szint egybefüggő, így az egyes szintek válaszfallal történő megosztása szabadon alakítható. Az épület eredetileg mezőgazdasági csarnoknak készült és nagy beton rámpákkal rendelkezik, hogy a tehergépkocsikról közvetlenül lehessen a rámpákra rakodni. A pince száraz és nyáron is kellemes hűs levegő van benne. Az épület állapota kiváló, könnyen átalakítható bármilyen létesítménnyé, de akár társasházként vagy bérházként is hasznosítható.

Az udvarra murvával borított autóbeálló út vezet, így mind a 3 épület akár kamionnal is megközelíthető. Az utca aszfalttal borított, csendes, kis forgalmú út, de közel van a város központjához. A telek teljesen körbe van kerítve, az udvarra a nagykapun keresztül lehet bemenni.

Ajánlom mindazoknak, akik társasházak vagy bérházak építésével, üzemeltetésével foglalkoznak. Ezen kívül ajánlom azoknak is, akik építkezni akarnak, hiszen egy új építési engedéllyel a hitelezés is akár azonnal megoldható, mert az épület 30%-a már kész van. Tovább előny, hogy rendelkezésre áll még egy épület, ami továbbra is használható üzemcsarnokként, de lehet belőle egy különálló lakóház is!

FIGYELEM!
Az ingatlan per és tehermentes, azonnal átadható, hitelezhető.

Fontos!
Az ingatlan Újfehértó belvárosától 5 percre helyezkedik el. A közelben találhatók iskolák, óvodák, orvosi rendelők, fogászat, gyógyszertár, bank, templom, piac, az Önkormányzati hivatal, a Városi uszoda és számtalan üzlethelyiség is. Továbbá alig 10 percre van a SPAR, a PENNY és a LIDL bevásárló központok is.

Újfehértó város jelenleg az ötödik legnépesebb város Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében. Nyíregyházától körülbelül 16 kilométerrel délre, Debrecentől 35 kilométerrel északra, a Nyírség Hajdúság felé eső peremén fekszik. Két legfontosabb közúti megközelítési útvonala a 4-es főút, illetve az M3-as autópálya, ezeknek köszönhetően az ország távolabbi részei felől is könnyen megközelíthető.

A hazai vasútvonalak közül a várost a Budapest–Debrecen–Nyíregyháza–Záhony-vasútvonal érinti, melynek egy megállási pontja van itt. A környező kisebb települések közül Hajdúdoroggal, Hajdúböszörménnyel, Nagykállóval, Nyíregyháza Butyka nevű különálló városrészével, Érpatakkal és Kálmánházával mellékutak kötik össze.

Ha felkeltettem érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is.